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IRIA
Clubs d’investisseurs immobiliers
Apport : 40 000
Droit d'entrée : 20 000
Pays :

Présentation du réseau IRIA

Description du concept

IRIA, les créateurs de patrimoines immobiliers
Un modèle d’affaires unique :

Nous adoptons une vision innovante et originale pour repenser l’investissement immobilier.
Notre singularité se définit par un modèle d’affaires articulé autour de deux grands axes :
• Chasseurs d’opportunités :
Recherches d’investissements locatifs à forte rentabilité et faible effort financier optimisés par une analyse poussée du marché. Nous assurons ensuite une gestion totale de l’ensemble des biens afin de faciliter l’approche d’investissement à nos clients.
• Marchands de biens immobiliers :
Réalisation d’opérations de rénovations immobilières, dans le même objectif, permettant de conforter une rentabilité au modèle.



Une vision novatrice :

Contrairement à ce qui est communément pratiqué, nous apprécions un bien par sa rentabilité exceptionnelle.
Notre optique permet de réduire l’effort financier de nos clients et rend ainsi possible la constitution d’un patrimoine sans nécessité de revenus importants.
Notre vision d’auto-financement est complexe à mettre en œuvre pour un particulier.
La valeur ajoutée d’IRIA réside donc dans un service totalement intégré pour nos clients :
• Choix des biens ;
• Négociation ;
• Travaux ;
• Gestion locative ;
• Suivi.

Dans une vision de long terme, nous intégrons nos clients dans une logique de « club d’investisseurs », stimulant une forte demande, renforçant la récurrence et créant une émulation dans leur entourage.

IRIA

Historique

Début des années 2000, les associés fondateurs d’IRIA ont fait un constat simple : la rémunération de la
classe moyenne ne permet pas une capitalisation forte pour l’avenir.
L’épargne est nécessaire, mais la capitalisation réelle est faible et lente.

Alors comment faire ?

Les fondateurs d’IRIA ont décidé de s’intéresser à l’immobilier où les modèles simples et pleins de bon sens
sont les plus efficaces. Ils ont compris que la minimisation des efforts financiers nécessaires à un investissement
immobilier sont la clef de voûte de la sécurité en création patrimoniale, notamment grâce à l’effet de levier de
l’emprunt bancaire. Il a donc fallu chercher des opportunités d’investissements immobiliers qui allaient s’autofinancer une fois l’ensemble des frais pris en compte.

L’idée est de trouver des régions, des zones précises, parfois un simple quartier où il existe une demande
locative forte et où les prix d’achat sont attractifs.

Après avoir réalisé des études poussées sur les caractéristiques des marchés de l’achat et de la location, mais également sur la démographie et l’économie de certaines zones, ils ont réalisé un premier investissement de ce type puis, grâce au mécanisme d’autofinancement, un deuxième, un troisième, un dixième... avant d'aider les autres à le faire.

Un travail de fond a donc été effectué pour convaincre les premiers investisseurs de revenir aux seules
données chiffrées des investissements locatifs.

Ils ont alors réalisé qu’il n’existait pas de structure capable d’aider les personnes à se constituer un
patrimoine dans cette logique, tout en assurant gestion, financement et tous les ingrédients nécessaires…

IRIA est alors née, presque dans une logique de « Club » et a bien grandi depuis...